“七普”数据背后,中国人口的未来?

你希望中国人口减少吗?像灭霸一样打个响指,瞬间消失一半的人,你别说我曾经单纯地希望人口能少一点,就是想人少了竞争就小了呀,每个人都多一点机会,出门也许不会那么堵车啦,大城市的房价也许就降下来了,但实际情况呢,远没有那么简单。

第七次全国人口普查
第七次全国人口普查

今天这个“中国人口第七次普查”数据终于公布了,透过现象看本质,我们要看的不仅是本质,更是未来的风险和机遇。从复杂的数据里我找到了两个重点,说之前我先声明,别太焦虑,人口总量14亿以上,我们依然是世界第一人口大国,那重点是什么?

一旦人口增速放缓了,并且未来会是常态,这个问题会影响房价吗?有人说一个地区的人口变少了,那房价一定会跌,是这样吗?不一定,人口如果开始负增长,会出现一个新的趋势——抱团。以日本东京为例,日本人口早就负增长了,也早就步入老龄化时代了,每四名女性就一名超过70岁,但是东京圈的人口依然连续六年在增加,东京的房价依然连续11年在上涨,为什么?

人往高处走,水往低处流,一个只有不到500人的村庄,养不起一个大商场,也养不起一个大医院,人们都会去往医疗教育资源更丰富的地方去,这样对比来看,人口数量的变化,未来会带来的是房价的分化。第二点,人口结构在变化,新生儿急剧减少,老龄化加深了,和十年前相比,15到59岁的人口比重下降6.79个百分点,60岁及以上上升5.44个百分点。

别小看了这五六个点,在14亿人的基数之下,这个百分比代表的绝对值是一个亿,日本总人口也就一个亿啊,说明了啥?老龄人口规模庞大,老龄化进程加快,老年人市场在继续地扩张,养老服务在未来的五到十年会迎来大幅增长,与老年人有关的服务产品一定会是未来的风口!

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